2010珠三角楼市第一盘横空出世
数千购房者热烈关注大运新城唯一百万平米社区益田大运城邦，专家称该楼盘将成2011世界大学生运动会、珠三角一体化最大受益者
本报记者：顾洪波 梅林
2009年12月25日 转载于《深圳特区报》
由深圳福田中心区驾车出发，经南坪快速、水官高速向东行驶30余分钟，就能抵达深莞惠三市交会处一片山清水秀、规划超前，充满着无限发展潜力的绝美土地之上，这里就是2011年第26届世界大学生运动会举办地——深圳大运新城。
美轮美奂的“水晶石”、雄奇壮丽的体育场馆、如长龙般在地底迅速延伸的地铁……一切的一切，都预示着大运新城将成为未来两年间整个深圳政府投资力度最大、建设速度最快、同时也最具财富机遇的城市热土。
2009年12月20日，就在距大运新城地标性建筑“水晶石”数百米之遥的地方，整座大运新城内唯一一座百万平米大盘益田大运城邦营销中心正式开放，当天即吸引了1000多名置业者由南山、福田、罗湖乃至香港等地驱车赶往现场参观咨询，整个营销中心一片人头攒动、车水马龙的火爆场景。
面对此情此景，有资深地产专家不禁感叹：如果说一年前万科金域华府曾成功打响了2009年鹏城楼市第一枪的话，即将于2010年元旦后盛大入市的益田大运城邦则注定将凭借其火爆人气、超大体量等多项指标，成功登顶为“2010年珠三角楼市第一盘”，并由此掀开深圳楼市“大运时代”的盛大序幕。
公元2010：深圳楼市看大运，大运楼市看城邦
回溯深圳地产过去十载历史，可以发现鹏城楼市自1999年起先后经历了南山时代、西岸时代的洗礼，现在正借着2011世界大学生运动会的绝佳历史契机，快速迈入“大运时代”。
犹记得，1999年9月28日滨海大道主车道全线通车，由罗湖至南山车行时间从1个多小时迅速缩短至约30分钟，深圳楼市的“南山时代”开启，阳光带海滨城、阳光棕榈园、蔚蓝海岸、中信海阔天空等一大批南山楼盘备受追捧，其售价也开始稳步上升。事实上，2009年在深圳楼市中笑傲江湖风光无比的“深圳湾”豪宅群，在某种程度上也可视为当年“南山时代”的余波。
犹记得，公元2004年，《深圳城市发展战略咨询报告》高屋建瓴地提出“2030年深圳中心区将西飘至宝安”的规划构想，《深圳特区报》地产部更率先提出了“国际西岸”等战略性概念，深圳楼市几乎在一夜之间就迈入了“西岸时代”。最终，天悦龙庭、尚都、新岸线、幸福海岸等西岸楼盘纷纷火爆热销，其势至今未歇。
而当日历翻阅至2010年，当第26届世界大学生运动会进入倒计时阶段，当如水晶般辉煌璀璨的大运中心逐渐由蓝图变为现实，当地铁如一条长龙般在整座城市地底迅速向东延伸，当益田、万科、招商、龙光、鸿荣源、绿景等一大批地产巨头纷纷在大运新城倾心打造一座座精品大盘时，许多人都无比清晰地意识到了：深圳楼市必将在2010年迈入大运时代。一言以蔽之，公元2010，深圳楼市看大运。
而在大运新城板块的诸多楼盘中，由赫赫有名的益田集团倾心打造的益田大运城邦，注定将成为2010年初整个珠三角楼市中最引人瞩目的一大焦点。继上周营销中心盛大开放后，该楼盘联袂宜家家居精心设计的精装样板房也将于本周六盛大入市。而在12月31日的“益田大运城邦群星跨年演唱会”中，陶喆、孙楠、陈慧琳、吴克群等一大批天王巨星也将莅临深圳，与大运城邦业主共贺新年……一出出精彩纷呈的营销大戏，一张张充满期盼的未来业主们的笑脸，都隐隐透出沉潜中国楼市十三载的益田集团对这座“城邦级”大盘的殷切期盼，“2010大运楼市看城邦”似乎也已成定局。
“建议置业者们对益田大运城邦、万科清林径、公园大地、君悦龙庭等大运新城区域的品牌楼盘高度关注，因为大运新城的崛起，很可能是我们分享深圳楼市迅猛成长期的最后一个重要机遇。”有业内人士接受记者采访时苦口婆心地表示：“事实上，龙华二线拓展区、宝安中心区等深圳近郊板块已迈入豪宅化阶段，熙龙湾、星河丹堤、圣莫丽斯、龙岸等楼盘之售价已非普通置业者所能承受，而拥有大运会这一重大利好的大运新城楼盘售价仍处于相对低位，建议那些错过了南山、宝安楼市崛起进程的置业者一定要抓住这一重要机遇。”
大运城邦：珠三角半小时生活圈典范社区
除了在全球体育界有“小奥运”之美誉的世界大学生运动会之外，未来数年间深圳所面临的另一重要战略机遇就是中央、省、市各级政府全力推进的“珠三角一体化”进程。或许是巧合，又或许是大势所归，益田大运城邦所在的大运新城又恰好位于深、莞、惠交界处这一“珠三角一体化”的重要战略节点之上，注定将成为珠三角一体化进程的最大受益者之一。
根据10月份刚刚公布的《大珠江三角洲城镇群协调发展规划研究》，为加速推进珠三角城市规划一体化，构建世界级城市群，进一步优化珠三角城镇群的空间布局，推进广佛肇、深莞惠和珠中江经济圈一体化，最终实现各经济圈内部及相互间基础设施共建共享。从2009年起，将力求逐步推动深圳、东莞、惠州电话号码的全面统一，与此同时，深莞惠未来5年内将主要建设11条高快速路并开通9条城际公交线，至2012年初步实现建成生态城镇群及绿色优质生活圈的目标。
而在日前召开的龙岗区区域合作专家论坛上，来自国家发改委、中央政策研究室、中央党校研究室等权威机构的一批专家更纷纷建言，未来的深圳地铁12号线应向东莞凤岗、惠州惠阳区等方向延伸，最终架起一座连接龙岗、坪山新区、凤岗、惠阳、大亚湾等五大区域的“白金干道”。
作为大运新城这一珠三角一体化战略要点之上的百万平米超级大盘，同时也是片区内唯一一座集居住、商业、广场、运动、休闲、学校于一体的城市综合体项目，未来的益田大运城邦将直接受益于广东省政府全力推进的一体化规划，从而有望成为珠三角一体化半小时生活圈的典范社区。
12月20日，就在人潮涌动的益田大运城邦营销中心现场，一位来自福田的白领置业者向记者生动描述了美好的未来生活蓝图：“大运城邦这座雄踞深莞惠三市交汇处的百万平方米超级大盘，未来不仅将吸引大批像我这样来自福田、南山等区域的深圳人，也将吸引大批向往这种城邦式生活的东莞人和惠州人。随着珠三角城际交通路网的进一步完善，由大运城邦前往深圳市中心、东莞莞城区、大亚湾都将仅半小时车程。而大运城邦独有的三山一湖美景、足以媲美益田假日广场的超大规模shopping mall，更将为我们这些居民们提供最国际化、也最丰富多彩的城邦生活。”
在诸多业界专家看来，一个无可忽略的事实是，大运新城周边目前紧密分布着坂雪岗、东部新城、宝龙工业城、碧岭工业区、大鹏龙旗湾生态产业园、天安数码新城、比亚迪高科技工业城等数十家高科技产业园区，同时还对惠州大亚湾经济技术开发区及东莞凤岗、雁田等地形成强力辐射，上述片区目前普遍缺乏居住、购物、体育休闲等方面的配套服务，而未来的益田大运城邦极有希望凭借“珠三角一体化半小时生活圈典范社区”的无穷魅力，成为周边数千家高科技企业员工安居乐业、享受精彩生活的幸福家园。
第二部分：新闻链接
益田大运城邦国际样板房本周六开放
12月20日，由益田集团积聚14年精品住宅开发经验所倾心打造的震撼巨作——益田大运城邦营销中心盛大开放，现场人头攒动、车水马龙的火爆现象使得该项目在深圳楼市脱颖而出，迅速成为万众瞩目的焦点。而在本周六，由益田集团联袂宜家家居悉心雕琢的精装样板房也将正式对外开放,预计将再度吸引大批诚意置业者的高度关注。与此同时，城邦公民vip诚意升级活动也将同时启动，升级的诚意客户将有机会获得益田大运城邦·深圳卫视跨年演唱会珍罕门票。
据介绍，大运城邦项目以城市豪宅理念打造，高舒适性是产品的最主要特点。所有产品均南北通透，动静功能分区明确，大面积落地凸窗和大尺度双阳台不仅揽尽三山一湖的美景和精心雕琢的城邦内景，更是将项目实用率发挥到极致。以楼王单位约143平米的四房为例，13.2平米方正入户花园，尊贵更显居家私密；4.2米大跨度阳台，尽收园、林、城邦美景；7.1米大面宽客厅，最大可能收藏远山与近园；3.6米大跨度生活阳台，全方位满足生活所需。而精装公寓更是邀请到深圳益田westin酒店的原班装修团队施工，不惜重金整合德国瑞高、乐家、巴洛克等全球领先的家具装修品牌，大量运用环保健康的装修材料为业主构筑五星级生活。
目前正在建设中的大运城邦项目一期，建筑面积约24万平方米，由六栋高层住宅组成，预计将在2010年1月公开发售。而全城瞩目的益田大运城邦·深圳卫视群星跨年演唱会日益临近，并有望邀请到天王巨星来深共迎新年。此次开启的城邦公民vip诚意升级活动将以演唱会珍罕坐席票以及益田集团旗下的酒店和商业尊贵会员优惠来回馈客户对该项目孜孜不倦的关注和支持。
