转载于11月5日《深圳特区报》新闻a10版
本报记者：顾洪波 梅林
从“蒜你狠”、“豆你玩”、“糖高宗”到“油他去”、“苹什么”，就在超市里一波波此起彼伏的商品涨价浪潮让普通市民们心慌意乱之际，11月3日，美联储又强势推出了“第二轮量化宽松政策”，意图为疲弱的美国经济复苏提供支撑。经济学家们普遍预计，日本、韩国等全球多国央行很可能将不得不跟进美联储策略，向全球经济注入巨额货币。
“美联储再度推出量化宽松政策的本质就是推动美元贬值，而此举也注定将引发欧元、日元等全球主流货币的争相贬值，畅销书《货币战争》中所预言的场景似乎正在成为活生生的现实。”一位业界专家分析指出：“而对于中国的普通老百姓来说，美元等货币贬值的一个必然结果就是全球性的通货膨胀现象。为了使家庭财富不至于因通货膨胀而贬值，人们必须寻找到通胀危机下最为安全的资金避风港。”
记者近日在采访中了解到，自深圳“限购令”出台以后，东莞、惠州楼盘的火爆程度愈演愈烈，这一点从2010年秋交会上的盛况可见一斑。日前根据广东省政府公布的珠三角五个一体化规划：即基础设施、产业布局、基本公共服务、城乡规划和环境保护，规划建设交通、能源、水利、信息化四类重大工程共150个项目，总投资19767亿元，近期规划目标到2012年，远期规划到2020年。珠三角一体化进程正在加速破题前进。
雄踞大运新城核心地段的百万平米大盘益田大运城邦，总建筑面积近100万平方米，南接大运自然公园，北临一级自然水库，是大运新城区域唯一百万平米的旗舰级城市综合体。项目秉承国际尖端的规划设计理念，采用低碳环保的高科技建筑材料，以雄踞大运新城的地理优势和丰富资源，致力于打造大运国际健康生活的中国样板。目前大运城邦一期单位已近售罄，二期新品即将于近期盛大面世。一位现场置业者告诉记者：“与动荡起伏的股票、黄金相比，大运城邦作为深圳大运新城唯一的百万平米超级大盘，既能坐享大运新城1800亿巨额投资的规划增值，又不受深圳限购令的制约，绝对是我们普通老百姓规避政策风险、寻求资产保值增值的绝佳选择。”
负利率时代，老百姓如何跑赢cpi？
面对当前各国媒体极度关注的“货币战争”，有经济学者敏锐地指出：在当前的国际经济环境下，所谓“货币战争”是指美、日等各国持续超发货币，争相压低本国货币汇率，使本国货币贬值，以便让本国的出口部门获得竞争优势，从而保护或者扩大本国相关产业在国际市场上的份额。
对于深圳的普通市民来说，美元、欧元、日元争相贬值的直接后果就是消费者物价指数cpi持续上涨，通货膨胀预期不断加强。虽然我国央行已果断开始了加息动作，然而负利率的局面在一定时期内仍将难以得到根本转变。而在负利率时代，将现金存入银行实际上就相当于资产贬值，如何找到比现金更为安全的资金避风港？什么样的资产才能稳健地跑赢cpi？将成为每个人不得不深思的问题。
中国楼市此前多年的持续增长，使其成为了最受老百姓认可、保值增值能力最为突出的“抗通胀资产”。然而为了避免房价大起大落，北京、深圳、上海等全国十余家城市近期相继出台了房产“限购令”，以缓解社会矛盾。面对深圳、广州等一线城市极为坚决的“限购令”，近期不少深圳市民纷纷将资金转向了黄金、股票等投资渠道，或者纷纷前往中山、清远、梅州等边远城市进行房产投资。
然而有经济学者分析指出，过去十几年的市场经验已一再证明，与庄家盛行、大涨大落、专业性极强的黄金、古董、期货、股票相比，房产既是投资产品又是消费产品，投资门槛低，市场运作较为透明，仍是当前中国最为安全稳健的投资选择。“然而普通置业者也千万不能盲目跟风，前往部分缺乏产业支撑的边远城市进行房产投资，而应精心选择位于热点城市的热点区域、具有强势企业品牌支撑、适宜居住、并具有特殊政策优势的优质房产。而即将盛大入市的益田大运城邦二期恰好是当前深圳楼市中为数不多的符合以上条件的优质楼盘，自然能引发市场的高度关注。”
珠三角百万平米社区型豪宅见证优质资产价值
纵观豪宅进化历程，从传统意义上90年代的产品型、资源型豪宅，到21世纪初的片区型、人文型豪宅，豪宅标准已不仅仅是自然资源、产品地段及形态的三个评价维度，在挑剔的新型豪宅视野中，产品不仅享有天然资源优势、国际顶尖规划，还应具备丰富的人居文脉以及自成一体的完美配套，即新型国际富人区必然是所有高端生活资源的跨界整合。
大运城邦依托三山一湖的绝版人居环境，整合国际盛会的城市配套，以自成一体的恢宏城邦级丰富配套，推动大运新城片区的人居生活升级，形成了集国际人居、名校教育、酒店式公寓、超豪华购物中心等功能为一体的超大社区资源，堪称深圳乃至珠三角地区旗舰级的社区型豪宅和城市新地标。记者日前从益田集团了解到，大运城邦一期单位目前接近完美收官，二期产品即将超越呈现。消息传出后，短短数天内已强势吸引了福田、南山、龙岗等片区数百名诚意客户纷纷致电咨询，其中既有大批长期看好益田楼盘品质的老客户，也有众多为规避通胀风险而四处寻求优质资产的普通市民。
“事实上，益田大运城邦首批单位入市时，就曾凭借尖端规划、国际配套、优质品牌和天然景观资源等多重利好吸引了大批深圳置业者，当时曾创造了‘600余套住宅一日售罄’的销售奇迹。此后也一直是2010年大运新城楼市当之无愧的领跑者。”益田集团相关负责人透露：“当前大运城邦二期即将入市之时，也是整个社区的城邦大门、光辉大道、顶级名校等规划配套相继落实日臻完美之日。我们益田集团的目标是将大运城邦打造成集完美规划、丰富配套、绝版资源、优质商业、国际名校、精端产品等诸多价值于一体的百万平米社区型豪宅。”
据介绍，益田大运城邦目前已强势引进了全国顶级名校东北师大附小进驻，媲美好莱坞和香港的世界第三条星光大道，由全球百所著名高校校徽、历届大运会会徽及明星手模铸就的光辉大道更已成为地标性文化风景。当置业者们亲眼看到大运城邦恢弘壮丽的城邦大门，看到长达3公里的小区自行车道逐步成型，看到双湖心会所、超大夜光泳池、百年树龄的罗汉松等名贵景观不断由蓝图变成活生生的现实时，当他们听到东北师大附小进驻，益田假日广场等旗舰商业也将相继进驻的利好消息时，许多人都非常清楚地意识到了这座总建筑面积高达百万平方米的超级大盘与龙岗传统楼盘有着本质的区别，也必将从根本上改变龙岗传统人居格局，让人们真正享受到一种国际化、城邦化的健康生活。
在众多业界专家们看来，益田大运城邦作为目前深圳楼市中极为罕见的百万平米超级大盘，具有普通楼盘难以想象的“大盘增值效应”。大运城邦在未来数年间将陆续建成约50000平方米商业中心、30000平方米国际级中小学、7500平方米双林荫广场、50000平方米双湖心会所等一系列配套设施，从而使城邦公民们享受到日益完善美满的惬意城邦生活。与此同时，这一整座城邦级社区日益成熟的过程，也必将是前期物业价值不断攀升的过程。在深圳楼市成交低迷而通胀预期却不断增强的大背景下，目前正是精明的置业者们果断出手购入这一百万平米社区型豪宅的绝佳机遇。
